Omschrijving
Centraal gelegen en zeer goed onderhouden herenhuis met tuin te Roeselare!
Als u het niet zo heeft om een nieuwbouw aan te kopen, dan is dit karakterpand misschien iets voor u.
De verkopers hebben er door de jaren heen dit pand met al hun liefde verzorgd, er de authenticiteit proberen te bewaren.
Het ruimtelijk gevoel is er alom aanwezig en met zijn hoge plafonds zal u deze thuis omarmen.
Bent u het die hier de de echtheid van het pand zal bewaren door het gepast te wijzigen en het aan te kleden?
Behoudt u het karakter of combineert u de geloofwaardigheid van deze woonst met een moderne toets?
Indeling:
Glvl.: Grote inkomhal, ruime leefruimte met aansluitende keuken die erg uitgebreid kan worden met zicht op de tuin. Kleine tuinberging.
Verdieping: Nachthal, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer aansluiting heeft op de badkamer die vernieuwd én uitgebreid kan worden met de kleinere kamer die ernaast is gelegen. Indien u de badkamer ruim genoeg vindt, dan kan u van de naastgelegen plaats nog steeds een mooie dressing maken of een 4e slaapkamer.
Uitstekend aanbod waar u mits kleine inspanning een heugelijke thuis van maakt!
EPC 268 kWh/m2 jaar
Certificaatnummer 0002361369-RES-1
Interesse? Bel ons! 056/440.442
E-mail? info@devastgoedmarkt.be
Algemene informatie
| Adres: | Roeselare |
| Referentie: | TK20121570 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Perceelbreedte: | 6,25 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Gevelbreedte: | 6,25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 56 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 28 m², Woonkeuken |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | 55 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
| Kadastrale benaming: | Roeselare 2de afdeling Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 461E3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210119-0002361369-RES-1 |
| EPC Index: | 268,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 19/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |